桃园首购、退休族都超爱！　龙潭房仲带路2大购屋热区

▲龙潭房价亲民，环境舒适，是桃园地区年轻首购族、退休族的购屋首选之一。（图／有巢氏房屋提供）

记者项瀚／桃园报导

龙潭房价亲民，市中心新案3字头，中古电梯则只需1~2字头。在地房仲表示，龙潭是桃园地区年轻首购族、退休族的购屋首选之一，年轻人买在市中心，开车通勤上班方便，退休族则买在石门一带，享受清幽的生活环境。

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有巢氏房屋龙潭中正加盟店东李见松表示，桃园龙潭有2大购屋热区，首先是龙潭市中心，商圈生活机能佳，吃喝采买应有尽有，新建案每坪成交均价35~40万元，而部分地段条件更好的个案，像是运动公园旁的社区转手释出站上4字头。

龙潭市中心中古房价部分，李见松指出，10年华厦平均单价落在20~25万元间，20年左右的产品则1字头即可入手，2房车总价600万元，3房则为800~900万元。

李见松说，相比于桃园其他地区，像是中坜市区、桃园市区、以及各大重划区如中路、经国、小桧溪等等，龙潭的房价亲民许多，且由于龙潭有2座交流道，连结66快速道路和东西向交通便利，区内又有多所明星学区，吸引许多大桃园地区的首购族移入，在此买房成家。

▲龙潭的第二大购屋热区是石门一带。（图／有巢氏房屋提供）

龙潭的第二大购屋热区是石门一带，邻近石门水库，环境清幽舒适，颇受退休族群青睐。李见松指出，该区近年推出许多渡假式套房，标榜休闲设施完善及饭店式管理，都有不错的销量，每坪成交均价近30万元，另外该区也有大坪数别墅产品，也是退休族群的好选择。

整体来说，李见松补充，龙潭的买方除了外溢的年轻首购族和退休族之外，由于龙潭周围有中科院、陆总部、渴望园区、龙潭科学园区，拥大量的就业人口，房市需求多元且稳定。

李见松说，龙潭长年被评选为适合居住的成乡镇，政府也在积极改善龙潭交通，已规划板龙快速道路解决大溪、龙潭塞车问题，并配合龙科三期扩编，研议开发新梅龙快速道路。

同时高原地区800多公顷山坡地也解编，回归一般规范管制，增加土地利用的价值，及近期龙潭重点建设的龙潭转运站设置，解决龙潭大型巴士进入市区而造成车辆堵塞问题。李见松说：「龙潭除了既有的优质生活环境，在交通条件改善、就业机会增加的加持下，房价势必还有成长空间。」

▲李见松认为，龙潭房价势必还有成长空间。（图／有巢氏房屋提供）

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