竹科购屋族外溢到竹南　在地房仲指路：2区最热门

▲新竹房价高，年轻园区客甚至纷纷外溢到苗栗竹南买房。（图／有巢氏房屋提供）

记者项瀚／苗栗报导

新竹房价高，年轻园区客甚至纷纷外溢到苗栗竹南买房。在地房仲表示，竹南有2大购屋热区，分别是大埔竹南科学园区周边、头份竹南运动公园一带，各有不同特色，产品则均以10年内大楼为主，成交单价落在28~36万元间。

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有巢氏房屋竹南福德加盟店东洪菀励表示，近年新竹房价涨势吓人，年轻的园区购屋族纷纷外溢，除了从新竹市和竹北扩散到香山、竹东、新埔等区外，也有越来越多人选择往南到苗栗竹南地区。

洪菀励说，竹南开车到新竹科学园区上班，通勤时间没有想像中的久，约40分钟即可抵达，是年轻首购族可接受的范围，听不少客户反馈，若买在新竹要到园区上班，高速公路也是塞，倒不如选择房价更亲民的竹南。

洪菀励介绍，竹南有2大购屋热区，都是以10年内大楼社区为主力产品，分别是竹南科学园区周边，也就是大埔地区，以及竹南运动公园周围，也就是头份一带，这2区各有不同的特色。

▲竹南科学园区周边房市交易热络 。（图／有巢氏房屋提供）

首先，竹南科学园区较靠北边，除了拥在地园区买盘，也更邻近新竹科学园区，但周遭生活机能略为逊色，10年内大楼成交单价落在28~36万元，坪数大多为2~3房，总价约在1000~1800万元区间。

而竹南运动公园位于竹南火车站以东，属于后站范围，区域生活机能丰富，吃喝采买方便，还有艺文中心、图书馆、大面积公园绿地等等，适合喜欢纯住宅氛围的消费者，房价部分则与竹南科学园区较差不多。

▲竹南运动公园位于竹南火车站以东，区域生活机能丰富。（图／有巢氏房屋提供）

洪菀励强调，竹南买盘除了新竹园区客外溢，当地还有竹南工业区、竹南科学园区、大埔工业区、广源科技园区大量工作机会，刚性需求强，观察竹南人口逐渐增加，房市展望佳。

▲洪菀励认为，竹南人口将持续增加，房市展望佳。（图／有巢氏房屋提供）

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