总价相对亲民 信义房屋观察：竹北华兴重划区成购屋族新宠

竹北的华兴重划区因为总价亲民，成为购屋族新宠。(图/信义房屋 提供)

竹北近年以东边的高铁特区为主要发展区域，但随着精华区逐渐发展、腹地渐小，许多建商往竹北西区发展，信义房屋专家表示，最具代表性即为华兴重划区，现有社区加上即将交屋社区4000户以上，购屋总价相较高铁区亲民许多，又邻近旧商圈享有现成的生活机能，成为购屋族新宠。

华兴重划区有三大优势，信义房屋竹北华兴店专案经理黄子轩表示，首先，华兴重划区为新兴重划区，邻近旧竹北商圈、中正西路生活圈，车程仅约2-3分钟，离尘不离城，有大楼、华厦、透天等多元产品，现有社区加上即将交屋的社区就有4千户以上，未来周围还有社北重划区、兴仑重划区，已有都市计划，有旧工厂、房子、空地，预计发展成形后，可望带动竹北西区发展。

黄子轩表示，目前的生活机能还是仰赖华兴重划区旁的旧竹北商圈，中正西路、华兴街、中华路三条主要干道形成的三角聚落，生活机能非常完善，有市公所、学校、农会等人潮众多的重要设施，未来全联福利中心、非营利幼儿园皆会进驻华兴重划区，生活机能可望更加完善。

第三个优势人口持续正成长，有很多就业机会，黄子轩表示，台元科技园区、昌益园区、AI智慧园区，湖口工业区等众多就业机会，持续带来人口红利的正成长。

黄子轩表示，近期从农历新年过后买气回升、看房人数增加，决定速度明显缩短，华兴重划区的预售新建案单价约50万，10年以下的新古大楼单价约45-50万，而昌益园区与台元科技园区因为地缘关系，离华兴重划区最近，因此不少园区客会选择在华兴重划区购屋。

而预算限制的购屋族也会选择华兴重划区，黄子轩表示，若以同样室内坪数16-18坪的2房来看，华兴重划区总价约1500万，高铁区则是2000万，若是自住考量，不失为一个实惠购屋的选择。

信义房屋竹二区协理张家荣表示，以去年至今的交易移转量来看，华兴重划区并不输高铁区，今年６月信义房屋在此开立新分店，正是看好华兴重划区未来发展，有人的地方就有信义，希望可以为华兴商圈的住户提供更优质的社区服务。