交通便利+房价亲民 房仲:安坑区将吸引首购和换屋族入住

三环三线安坑段。(图/新北捷运局提供)

记者陈韦帆台北报导

新北市政府昨天(3日)举行安坑1号道路二期隧道工程贯通典礼,同时宣布三环三线工程进度已经过半。而这两项工程建设通车后,将使双北生活圈更加紧密,也更能完善各区域生活机能,而建商看好未来发展,也早早进驻布局房仲业者认为,安坑区因交通建设加持有微幅拉抬的抗跌效果,但总价相较其他邻近区域相对较低,将吸引不少首购和换屋族入住。

新北市政府工务局指出,安一路2期工程向西延伸至安泰路,整合新店溪东西两岸环快、国道3号安坑交流道以及安和支线,并预留安坑轻轨路廊,加速轻轨捷运兴建,透过共构的方式,同时建立多重交通网络,开创完善便捷的通勤环境,进而带动区域经济繁荣预计明年通车后,将大幅缩短安坑地区民众前往大台北都会区的通勤时间,建立更完善便捷的通勤环境。

捷运局也宣布,三环三线建设预计今年底,进度可达56.8%,预计民国110年完工后,新北捷运路线可达144.4公里,126座车站,将有20个捷运交会站,可望串联起「城市新轴线」,呈现不同的新北市。

对于这两项交通建设工程东森房屋研究中心经理于静芳表示,新店安坑地区主要联外道路为安康路,因为当地房价相对亲民,离市区又不远,想购买大坪数的自住客或换屋族,都会想往新店安坑一带购屋。而地方政府为加强对外交通便利性,安坑轻轨在2013年规划通过后,当地新建案房价一度飙涨到5字头,但中间曾因土地征收等问题延宕,直至2016年发包动工,让安坑地区新案再度蓬勃,目前多集中在K6站附近的安德商圈,现在整体房价已经修正至2~3字头,比新店市区房价亲民。

于静芳指出,新店近期议题众多,包括裕隆城开发案动工、行政园区也在施工中,还有捷运环状线即将完工,安坑轻轨交会未来环状线的十四张站,再加上新店中央新村北侧的重划案,新建案会陆续进场,将带动整体新店房市,未来两年发展将更加成熟。

信义房屋新店安康店店长李品赋也说,安康区除了原有的中安大桥环河快速道路,若再加上安一路和轻轨加持,将更能完善当地交通机能,当地居民都十分关心工程进度;此外,位于安康K6站的「安德商圈」,近年也集结不少新建案,包括宝佳机构、铭德建设和兴筑建设等都十分看好此地发展,纷纷进驻。

李品赋表示,目前安康区新成屋总价约1200万、中古屋总价约900万~1000万之间,在全台整体房价下滑的情况下,安坑区因交通建设加持有微幅拉抬的抗跌效果,但总价相较其他邻近区域相对较低,将吸引不少首购和换屋族入住。