建案要「顺销」　甲山林副总：低总价、小坪数产品是主流

▲甲山林建设与白天鹅建设机构于新北市三重推出的新案「河景站」，公开仅2日销售率就达八成。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／新北市报导

房地合一上路之后，目前房市购屋客层以自住客为主，因应市场趋势，建商纷纷祭出「破盘价」、「让利案」吸引购屋族进场。甲山林建设开发副总经理徐永仁观察，今（2017）年底至明年市场仍以自住客为主，因此房屋总价及坪数产品须符合买方需求，例如新北市总价1000万以内、2房规划将会是最顺销的产品。

甲山林建设与白天鹅建设机构于新北市三重推出的新案「河景站」，自10月下旬潜销，打出「总价688万起，入住新北第一圈捷运宅」，「早鸟价」平均每坪49万元，低于区域行情约1～2成，成功吸引自住客目光，11月11日开卖仅2日就达8成销售率，成为市场话题。

徐永仁指出，该案距离三重第一站捷运台北桥站仅200米，平均单价约每坪52万，相较于永和第一站捷运顶溪站、板桥第一站捷运江子翠以及新店捷运大坪林，每坪单价皆超过55万元来看，此价格更为亲民。加上该案主力坪数为14～35坪、规划1～3房，且附近生活机能发达，也顺势吸引客户进场。

▲三重新案「河景站」接待中心。（图／记者叶佳华摄）徐永仁说，近期买气皆以自用客为主，包括小资女、双薪家庭、父母亲买给小孩等族群，年龄层落在35～55岁，其中消费者多首重交通便利、捷运建设、产品条件及居住环境，他认为「现在市场不是便宜就好卖，也必须要有好地段，包括建材、品质都是加持因素。」▼甲山林建设开发副总经理徐永仁。（图／记者叶佳华摄）