爱山林 明年宝山造镇案总销700亿

房地产「代销天王」爱山林（2540）受惠房市大好所赐，今年业绩大丰收，有机会创史上新高，董事长祝文宇30日在法说会中表示，明年爱山林代销案承揽金额高达2,045亿元，其中新竹宝山美式别墅造镇案，总销至少700亿元，全案为史上规模最大的自建案，力拚取得建照动工后一年半完工贡献。

祝文宇表示，甲山林正式入主爱山林以来，已陆续把集团代销案、自建案业绩转移到爱山林，对于股本只有14.66亿元的爱山林来说，目前土地存量已多达5万多坪，爱山林可视为资产股。

祝文宇表示，最主要资产是新竹宝山案，基地面积达8.2万坪，由宏国建设和爱山林各占五成，容积率约130％，可建坪约21万坪，以美式7楼半和庭园大别墅产品为主，预计2021年正式推出。

法人对于新竹宝山案也聚焦成本和开发毛利率，推案和完工入帐的进度，及配发股利时间。

祝文宇指出，该案当初是和宏国合作买进，全区取得成本100亿元不到，估计开发和营建造价约200亿元，开发毛利率可期；希望开发和销售速度可以加快，因此爱山林也规划日后增资，若一次开发，将可在一年半左右完工交屋，有助早日挹注业绩，配发股利。