低总价小宅异军突起 建商爆推25坪小宅热翻天
翻开最近的房市新闻，最频繁出现的关键字是低总价、小坪数；走进各大建案的代销中心，询问度最高、最快完销的，也是2房或2+1的房型。低总价小宅近年来在房市异军突起，成为当红炸子鸡。
「我瞄准总价千万元以内的建案，房贷较能负担。」37岁的黄先生，想寻觅人生中第一间房，他将眼光放在龟山A7重划区，一方面离工作地点近、一方面因为该区推出大量低总价小宅建案，符合需求。最后黄先生挑中27坪2房1厅格局的房子，晋升有壳一族。
与黄先生年纪相仿的7、8年级生，近年来是买房主力族群，他们可能是单身贵族、新婚夫妻，及不生小孩的顶客族，决定搬离原生家庭，但又受限薪水、或所需空间不用太大，因此带起一波低总价小宅热。低总价小宅泛指千万元以下、坪数20至30坪的房屋物件，甚至还出现20坪以下的迷你小宅。
大家房屋企划研究室郎美囡主任指出，这股风潮可从2014年政府打房政策说起，投资客纷纷缩手、豪宅销量减少，「首购族冒出头，但又不满足住套房，建商顺势推出许多2房、小3房的物件。」
「而且从南到北都有这样的趋势。」郎美囡表示，中南部以往较多大坪数物件，但台南15至20坪的小宅销量逐年增加，台中也开始流行千万以下的中小坪数物件，显见全台住宅需求坪数，有越来越小的趋势。
根据屋比房屋比价平台统计，国人购买25坪内住宅的比率，由2009年的22.9%，上升至2018年的41%；而其中又以双北地区最为盛行，去年两市的25坪以下买卖交易量，皆占整体住宅比例的5成。
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