开发规模超越台北101　润泰新砸逾300亿参与公办都更

▲「南港之心－南港商三特公办都更案」13日举行签约典礼暨签约记者会。图（右）为台北市副市长林钦荣、图（左）为润泰创新董事长简沧圳。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

由台北市都更中心担任实施者的南港商三特公办都更案「南港之心」，日前评选出润泰创新国际为最优申请人，润泰创新董事长简沧圳今（13）日表示，本案初估投资金额将逾300亿元，开发规模超越1座「台北101」大楼，预计2026年完工，建成之后预估可创造1.2万人的就业人口及3000个住宅人口。

南港商三特公办都更案基地面积约7879坪，为台铁局土地。距离南港车站东侧约150公尺，以台北市南港区忠孝东路7段以北、忠孝东路7段415巷以东，市民大道8段以南及忠孝东路7段487巷以西所围街廓的范围内。

该案将包含一楼交通转运站、会展中心、办公空间、生技新创、商场、住宅以及立体空桥等，并以都市更新权利变换方式实施开发。台铁局以土地参与权利变换并依权值分回房地，而北市府透过捐赠公益性设施取得交通转运站、会展中心及新创办公室；投资人则依共同负担比例分为房地。

「南港之心－南港商三特公办都更案」13日举行签约典礼暨签约记者会。简沧圳会后接受媒体时表示，该案润泰新将分回住宅，占地约3万5000坪，车位约670个，可售户数约1000～1200户左右，随着市场需求将规划成适合青年使用的小坪数产品，但总销目前仍未知，预计将有一部份先采预售；而办公空间部分，台铁预计可分回5万5000坪左右，预估可提供1.2万人的就业机会。

简沧圳指出，目前南港车站上方A栋1万6千坪的办公空间，光是英特尔（Intel）及汇丰银行（HSBC）就占了99%，显示跨国企业到此处设总部、后勤中心的趋势越来越明显，「南港车站虽然离信义计划区5公里的路程，但信义计划区目前租金最高已经来到5000元（每坪），但是这边的租金行情仅约1800～2000元，且现在还供不应求。」

简沧圳说，润泰新之所以会参与这项投资就是看好整体经济上扬，且由于台北市针对南港地区具有「东区门户愿景」，积极拓展包括生技产业中心、流行音乐及文创产业中心、软体产业中心以及国家会展中心等项目，目前估计润泰新将投入超过300亿元成本，「将来建成之后，其实比一栋101楼地板面积还要大。」▼润泰创新董事长简沧圳。（图／记者叶佳华摄）