台电释出南港近5000坪土地都更 开发规模逾200亿
▲台电表示,此次预计招商土地面积约4,728坪,土地总值就已高达约141.8亿元,推估整体开发规模超过200亿元。(图/业者提供)
台电3日委托商仲办理「北部储运中心南港旧址南侧土地都市更新案招商座谈会」,吸引寿险、建商等将近60多家业者到场,台电表示,这块土地采取都市更新模式来进行招商,未来将开发成住宅和商办,且不排除与投资人筹组合资公司,估计整体开发规模超过新台币200亿元。
北部储运中心南港旧址位于信义计划区、内湖科技园区及南港软体园区的核心枢纽位置,台电新事业开发室土地开发组长吴国梁表示,此次预计招商土地面积约4,728坪,土地使用分区为特定商业区(十),建蔽率55%、容积率为353%,加计容积奖励后,初估未来可开发楼地板面积约2.5万坪,未来将比照第三种商业区使用项目办理。
吴国梁说,这块土地采取都市更新模式来进行招商,未来将开发成住宅和商办,住宅部分以权利变换为主,商办部分采取地上权,商办部分不排除与投资人筹组合资公司,共同承担开发风险并共享营运利润。根据初步估算,目前每坪土地价值约300万元,4,728坪土地总值就已高达约141.8亿元,推估整体开发规模超过200亿元。
戴德梁行则表示,台北市土地逐渐稀有,大面积国有土地不处分、不出售之原则下,此案无论是量体规模、坐落位置、交通条件以及未来发展,都是台北市最受瞩目的指标焦点。目前政府大型公共建设及民间投资逐步就位,蜕变中的南港,将成为台北市未来最具发展潜力的地区。