影／台南卖地进帐近50亿 建商溢价逾70%抢新都心段土地
台南市地政局今天举行今年第2次土地标售，这次标售原本推出10笔土地，但上周临时抽回1笔位于中西区星钻段的土地，不过剩下的9笔土地仍吸引许多目光，清景麟地产更是砸下重金取得新都心段2笔土地，溢价率都超过70%，百庆建设则是继4月的标售后再取得星钻段土地，单坪价也站上108万元。
▲台南新都心段的土地今天顺利标脱，且溢价率均高过70%。（图／台南市地政局提供）
这次台南市地政局的标售共有9笔土地标售，除了第4标无人投标流标之外，其余土地都顺利标脱，共进帐49.63亿元，整体溢价率更达到47.62%。
▲百庆建设继上次标售后，再次取得星钻段土地。（图／记者陈建宇摄）
这次标售总价最高的就是第9标、位于中西区星钻段的土地，该地面积1865坪，开出底价15.86亿元，共吸引5封投标封，最终由在地建商百庆建设以20.14亿元取得，换算单价每坪108万元，比起今年4月的标售会101万元更垫高。百庆建设在上次的标售就已取得星钻段2块土地，接连2次的标售都有斩获。
信义房屋台南民生店专案经理叶锟良表示，这显示百庆建设对于该区段未来发展相当有信心，才会接连购入该区段土地，不过原本第10标上周临时取消后，未来星钻段可能不会再释出土地标售，将改以设定地上权方式处理。
而东区新都心段的土地也很抢手，上次的标售会也曾推出2笔1500坪左右的土地，皆由上市建商达丽建设取得，这次再推出2笔土地，吸引相当多建商抢标，最后2块土地都由清景麟地产取得，且溢价率高得吓人，第7标2122坪土地最终得标价为12.76亿元，溢价率达71.69%，第8标1970坪土地得标价12.5亿元，溢价率更达到84.61%。
▲清景麟这次取得的土地，最快明年就可以开发。（图／记者陈建宇摄）
上扬国际建筑团队台南业二处总经理杜昀容表示，该公司对这2块土地势在必得，因此愿意开出较高的价格，最快明年就可以开发，将会是首购、首换型产品。叶锟良指出，据了解清景麟的建案「巴克礼」销售状况颇佳，也许是因为这样所以激励该公司在区段取得土地的决心，才会愿意溢价这么多。
而九份子重划区这次也释出6笔土地，虽然部分土地面积较小、甚至有路冲疑虑，但仍吸引包括自然人、建商购地，最终仅第4标因无人投标而流标。