国营事业主办都更首案 台电南港储运中心释出
台电8日举行南港区北部储运中心都更招商说明会，将释出「北部储运中心南港旧址（AR-1-2）特定商业区（十）」土地，为台北市精华区稀有的大规模土地，预估开发后市值上看300亿，12月底前将公告招商。
台电表示，本案为国内首宗由国营事业担任主办机关的都更案，将公开评选民间优质厂商担任公办都更实施者，预估投入成本约百亿元，开发后商业价值潜力颇大，市值上看300亿。未来可作为住宅、零售业、餐饮业、一般事务所、自由职业事务所等，其中住宅使用楼地板面积比例不得超过容积楼地板面积的50％。台电指出，这次释出的AR-1-2基地面积达1.56公顷（约4,728坪），使用分区为特定商业区（建蔽率55％、容积率353％），基地紧临忠孝东路六段，邻近有松山车站、捷运后山埤站、南港运动中心、成德国小、成德市场及市立联合医院忠孝院区等公共设施，交通便捷，生活机能完善，极具开发住宅、商务办公及多元商业设施优势，土地产权99％以上属台电所有，产权单纯，减少投资人都更整合不确定性之风险。
台电表示，北部储运中心位居东区门户计划，衔接信义计划区之起点位置，基地形状方整，开发案更新后台电将透过权利变换方式，分回独栋商用办公，并持续出租收益；实施者分回部分则可自由规划商场、办公或住宅等产品。另为落实智慧节电理念，绿能发电及能源管理系统等构想将纳入公开评选实施者的项目。台电说，本开发案不论是区位、规模、产权及实施方式等条件，皆具投资吸引力，台电期盼与投资人合作开发，共同带动南港地区发展，全案预订于12月底前正式公告招商。
招商顾问仲量联行说，由于台北市无新增供给，办公室需求往南港、内湖地区发展，当地有多个开发案正在进行，预期未来大型商场集中信义及南港区，且这次开发地点周边办公租金每坪每月约1,600至2,000元，且租用办公室都趋近满租，另外开发案邻近捷运站，非常具有商办的开发潜力。