台铁南港调车场都更案 动土

台铁局12日宣布，占地面积1.64万坪的南港调车场都更案正式开工动土，将投入300亿元施工，2026年完工后，包含台铁总部、北市府办公室、2.7万坪商场、住宅、办公大楼、饭店、影城等都会进驻，开发总效益价值将破千亿元。

台铁局说明，为活化铁路南港调车场土地资产，携手「国泰人寿、三商美邦人寿、华泰大饭店、国泰建设、国泰商旅」，共同投资成立两家公司（南港国际一、二股份有限公司）推动都更，登记资本额分别为35亿、40亿元。

台铁局长张政源说，该案打破三个纪录，一是全台最大面积、未来效益最大都更案；二是台铁局首次自主推动的都更案；第三是第一个引进寿险资金的都更案。未来完工后，台铁局不只可分回大约600多亿元房地产价值，后续商场还可回租给开发商替台铁经营，长期收入源源不绝。

知情人士指出，全案估2026年完工，除了台铁局总部，还有北市府行政机关进驻办公。2.7万坪商场目前正进行招商作业，国内外业者均有高度意愿，虽受到疫情影响稍有延迟，不过预计未来一至两年内将敲定进驻业者与规划。

此外，未来还将打造500多户住宅，将瞄准20～50坪的中小型住宅商品抢市；在商办方面，将打造四栋办公大楼提供出租。同时，也规划约300房、配有游泳池的饭店，且至少是四星级以上等级，饭店连同影城都正积极招商中，预估最快第三季可望揭晓「花落谁家」。

台铁局指出，南港调车场都更案涵盖商办、行政机关办公、住宅、饭店和消费娱乐等机能，将可结合邻近的台北流行音乐中心、生技中心、车站转运中心、软体中心及会展中心，吸引新兴产业进驻、增加消费与就业机会，都更完成后的总价值可望逾1千亿元。交长林佳龙也说，南港车站将会是重要交通枢纽，未来也将创造2千个工作机会，也是未来推动台中车站大平台计划、新竹大平台计划、桃园等铁路立体化的参考范例。

而张政源15日将退休，林佳龙受访时透露，春节疏运压力大，人事以稳定为考量，已请交通部常次祁文中先兼任台铁局长，另像铁道局长半年后将届龄退休、也将成立铁道技术研究及验证中心，有人才聘任需求，交通部后续将通盘考量人事。