打造东区新门户！「台铁南港调车场」都更案动土　总投资300亿

▲台铁南港调车场都更案基地交通便捷四通八达，占地共1.64万坪。（图／交通部台湾铁路管理局提供）

记者陈致平／台北报导

南港房市近期话题不断，全台最大公办都更案「台铁南港调车场」18日正式举行开工典礼，台铁公司南港调车场都市更新案紧临市民大道，占地面积约1.64万坪，总投资金额高达台币300亿，都更新后的总价值超过千亿元，预计2029年完工。

「台铁南港调车场」为台铁公司为活化原台铁南港调车场土地，与国泰人寿、三商美邦人寿、华泰大饭店、国泰建设、国泰商旅投资成立的南港国际一、二股份有限公司，共同推动的都市更新案。

「台铁南港调车场」地点位于松山车站通往四铁共构的南港车站及台北流行音乐中心的主动线上，并邻近于捷运松山站与捷运昆阳站之间，交通便捷，地域完整。

▼台铁南港调车场都更案位于南港车站、台北流行音乐中心的主动线上。（图／台铁公司提供）

「台铁南港调车场」更导入大型商业机能及办公大楼、300多间房的饭店及影城、500多户住宅、台北市政府公益设施等多元复合式机能，可满足办公、居住、游乐、休憩等多元需求，带动周边商业蓬勃发展。

全案规划开发总楼地板面积逾15万坪的多用途使用区，包括商办、住宅及饭店，包括5栋商办、3栋住宅、1栋饭店，其中住宅部分采中小坪数规划，住宅方面，规划坪数为24-40坪，两到三房，目前开价尚未定案，预计今年Q4公开。

此外，特别值得注意的是该案话题性十足，「台铁南港调车场」邻近辉达（NVIDIA）即将进驻的「润泰玉成大楼」，因此尚未公开就受到各界关注。

今年台铁改制为国营公司，转型后法令松绑不受国产法限制，台铁公司导入全新开发方式，预计下半年将推出台中市复 兴路、台北市安东街、基隆市光明路及高雄市自立路等新4大招商案件，希望能接续南港公办都更案，进一步共创资产开发效益，提供民众更好的服务。