南港最大都更案 连续壁开工动土

台北市南港调车场都市更新案12日举办连续壁开工动土典礼，图为交通部长林佳龙致词情况。图／台铁局提供

台铁局12日表示，台北市南港调车场都市更新案将投入工程总金额300多亿元，都市更新完成后的总价值约1000亿元，全案预计2026年完工，将可结合邻近台北流行音乐中心、生技中心、车站转运中心、软体中心及会展中心，吸引新兴产业进驻、增加消费与就业机会，创造出新的都市景观与地标意象。

台铁局说，台北市南港调车场都市更新案12日举行连续壁开工动土典礼，交通部长林佳龙、台铁局长张政源、台北市政府代表、新北市政府代表共同出席见证。

台铁局介绍，南港调车场南侧紧临市民大道，位于松山车站通往三铁共构的南港车站及台北流行音乐中心的主动线上，并邻近于捷运松山站与捷运昆阳站之间，交通便捷，地块完整呈现长方型，占地面积约1.64万坪。

台铁局表示，本案是台铁局活化经管铁路南港调车场土地资产，结盟由「国泰人寿、三商美邦人寿、华泰大饭店、国泰建设、国泰商旅」，共同投资成立的「南港国际一、二股份有限公司」，一起推动的都市更新案，整合产业复合优势。

在案件优势上，台铁局指出，共同开发总楼地板面积约16万坪的多用途使用新园区，工程总投资金额将高达新台币300多亿元，都市更新完成后的总价值约1千亿元。全案在交通部TOD发展之政策指导及台北市政府都市计划的协助之下，先行推动连续壁工程，算是全案工程的正式?动，未来若都市更新相关程序都能准时达成，全案预计2026年完工。

台铁局表示，未来将可结合邻近台北流行音乐中心、生技中心、车站转运中心、软体中心及会展中心，吸引新兴产业进驻、增加消费与就业机会，创造出新的都市景观与地标意象。

台铁局指出，园区整体规划有台铁总部大楼、台北市政府公益设施、2.7万坪商场、500多户住宅、4栋办公大楼、饭店、影城等多元复合机能，作为台北东区门户计划中，最为接近信义区的大型都市更新案，未来能够将台北市信义区良好的各项发展，延伸进入南港区域。

在环境上，台铁局指出，园区提供超过6,600坪的公共开放空间供大众休憩生活使用，包含1楼绿化广场及5楼绿意休闲平台，缔造优质的生活环境，提升民众的生活品质，创造出高宁适性的优质活动空间，让建筑在各处皆有绿意，成为大众新生活枢纽。