国泰重押南港 最大都更动土

全台面积最大都更案－国泰南港调车场公办都更案18日开工动土。图／业者提供

全台面积最大都更案－国泰南港调车场公办都更案，18日正式开工，全案地点南侧紧临市民大道，位于松山车站通往四铁共构的南港车站及台北流行音乐中心的主动线上，并邻近于捷运松山站与捷运昆阳站之间，交通便捷、地块完整，占地面积约1.64万坪，预计2029年完工后，可望成为东区新门户。值得注意的是，该案就在辉达（NVIDIA）即将进驻的「润泰玉成大楼」旁。

台铁为活化原南港调车场土地资产，结盟由国泰人寿、三商美邦人寿、华泰大饭店、国泰建设、国泰商旅，共同投资成立的南港国际一、二股份有限公司，共同推动的都市更新案，整合产业复合优势，共同开发总楼地板面积15多万坪的多用途使用新园区，工程总投资金额高达300多亿元，都市更新完成后的总价值超过1,000亿元以上。

国泰指出，园区整体规划有3.1万坪商场及影城、5栋办公大楼、北市府公益设施、饭店等多元复合机能，另规划3栋共约500多户中小坪数住宅，可充分满足职住游憩之功能，形塑台北T.O.D城中城。

台铁表示，台铁预计今年下半年再推出「台中复兴路案」、「台北安东街案」、「基隆光明路案」及「高雄自立路案」等四大招商案件，预期可达150亿元效益，以接续南港公办都更案，进一步创造资产开发效益。台铁盘点，今年下半年将四案招商加计已签约开发中案件，如南港调车场都更案、南港玉成段都更案、南港之星都更案、台北双星C1/D1开发案、行二行三都更案等，合计总开发效益超过1,600亿元。