宏泰人寿售南港土地 赚5.5亿

宏泰人寿指出，这次处份持分土地约1,372.61坪，交易相对人包括宏盛建设、泰和建筑经理、宏伟建设等，交易总金额30亿8万8,888元、每坪单价约218万5,687元。交易案由二家专业估价者事务所进行估价，邦德不动产估价师联合事务所估29.8亿元，展茂不动产估价师联合事务所估29.79亿元。

依据公告，该案已授权宏泰人寿董事长李启贤在12月1日与买方签订买卖契约书，年底前入帐及办理产权过户，以利今年完成收益认列，时改善宏泰人寿的财务状况。

宏泰人寿6月底RBC为145.82％，净值比连三期低于3％，先前向金管会提财务改善计划即是处分不动产，将处分淡海区一块停车场素地，估有80亿元处分利益，但因土地量体太大，短时间内无法处分完毕；金管会要求再提相关备案，拚今年12月底RBC回到200％之上。

这次买家之一宏盛建设，依宏泰人寿日前公开招标得标金额，以土地法第34条之1取得优先承购，以总价14.24亿元买下其中面积651.482坪，每坪成交单价达218.57万元。