土银国泰R1中华大楼都更 完工

台北中华大楼位于西门町商圈，商业活动密集，邻近中华路林荫景观区，同时紧邻捷运西门站，生活机能多元且丰富。

土银主管指出，台北中华大楼具有三大特点，包含为国内以REIT结合都更活化资产之首例；新大楼为「黄金级」绿建筑，符合ESG永续发展原则；改善市容、美化都市景观，促进西门商圈永续发展。

土银指出，国泰一号不动产投资信托基金原持有的旧「台北中华大楼」因内部管线老旧、磁砖脱落及楼层高度不足，不符现代之企业需求，造成空间使用品质低落。前经受益人会议决议通过以都市更新方式办理重建，历经三年多施工时间，已于10月完工。透过都更整体规划设计，将原有资产活化重建为商场及旅馆饭店的复合式商业大楼，未来可提高国泰一号不动产投资信托基金的租金收益及不动产价值。

此外，此次都更案建筑基地及建筑物采绿建筑设计，依内政部绿建筑评定结果，台北中华大楼于绿化量、基地保水、日常节能、二氧化碳减量、室内环境、水资源及污水垃圾改善等指标，系属「黄金级」候选绿建筑证书。

随着世界各国对于ESG永续经营之重视及努力，此次都更案借由绿能建筑规划，可提供更舒适、健康、环保之商业使用环境。

另一方面，此次都更案除建筑外观采现代化立面设计外，并增加绿化植栽，将景观地坪以四季变化之植栽融入人行开放空间，创造生动活泼的都市地景。另为配合周边发展，亦提供宽广的人行步道、骑楼以创造友善的步行空间，希望塑造台北中华大楼成为西门商圈景观地标，促进西门商圈永续发展。

土银主管指出，土银近年积极倡导净零新商机，执行减碳措施，重视环境保护，此次都更案响应建构永续金融环境，并善尽企业社会责任。