REITs都更首例 台北中华大楼将成商业大楼
土银表示受托经管国泰一号不动产投资信托基金持有的「台北中华大楼」，预计108年1月底前完成旧大楼拆除，111年底前新大楼完工，再现风华。
土银表示，台北中华大楼因屋龄老旧，在结构上亦不符内政部78年公布的耐震标准，为顾及公共安全，经103年3月5日召开受益人会议决议通过办理都市更新事业。
并由不动产管理机构国泰建筑担任实施者，该基金已陆续通过都市设计、环境影响评估、都市更新审查，并在107年11月27日取得台北市政府都市更新事业计划核定函，成为国内不动产投资信托基金实施都市更新的首例。
土银指出，该基金已透过公开方式遴选本案都市更新规划顾问、设计建筑师、营建管理顾问及营造厂商等专业团队。
考量本大楼坐落于台北市西门商业区，近年来西门町已成为国外旅客的观光必游景点，该地区亦为饭店旅馆业竞逐设立之地，西门町商圈及邻近区域观光及零售热络，本案区位立地条件优越，都市更新设计规划为零售商场及旅馆饭店的业种组合方式，预期可明显提高新大楼的租金收益。
台北中华大楼已申请容积移入及都市更新容积奖励，以争取可开发容积率最大化，依主管机关核准的建筑总量体，将规划地下5层地上28层的商业大楼。
拆除旧大楼重建方式进行都市更新，预计108年1月底前完成旧大楼拆除，111年底前新大楼完工。土银表示，都更期间该基金将持续监督控管新大楼工程之进行以使新大楼之兴建得以如期如质完成，为基金受益人创造最大利益。
并期待新大楼完工能成为西门商圈新地标，对于都市景观带来新印象，带动周边地区都市更新的连锁效应，进而促进地区繁荣发展与城市竞争力。