土城首例公办都更 3栋住商大楼2025年完工

新北市土城区中央路四段52巷及顶埔街口，因老旧建物增建，社区窄小，市府启动公办都更，整合公私土地，并规画兴建3栋住商大楼，预计2025年完工。（蔡雯如摄）

新北市土城区中央路四段52巷及顶埔街口，因老旧建物增建，社区窄小，市府启动公办都更，整合公私土地，并规画兴建3栋住商大楼，预计2025年完工。（新北市财政局提供）

新北市土城区中央路四段52巷及顶埔街口，过去多是低矮老旧建物，经长时间增建后，巷道狭窄，使得社区环境品质低落。新北市府为优化住宿环境，启动公办都更，整合公私土地，并规画兴建3栋住商大楼，预计2025年完工。新北市长侯友宜今出席动土典礼，他表示，这是土城首例公办都更案，邻近捷运顶埔站、土城工业区、顶埔科技园区，相信未来将有更多人口进驻，带领新北进步。

财政局指出，中央路四段52巷及顶埔街口因老旧建筑长期增建，基地前方道路未完全辟建，使得社区窄小难行，市府评估后决定执行公办都更，规画面积1061坪的基地，其中约86％为市有、国有土地，14％是私有土地，并公开评选，委由皇翔建设执行。

基地预计兴建3栋地上20层、14层、10层及地下3层的住商大楼，建筑采绿建筑及智慧建筑设计，并开辟完整的8米巷道、退缩6米人行步道，集中留设开放空间作为居民活动广场，希望提供给居民优质的生活环境品质。

财政局表示，市府将分回93户住宅及89个汽车位，以及约92坪的公益设施空间，未来将作为非营利幼儿园使用，至于分回住宅是否作为社宅等其余用途，将视完工后的整体政策滚动检讨，将以市民最大利益为考量，打造宜居环境。

侯友宜表示，皇翔建设2014年就与市府签约，8年间历经户数整合等困难问题，近年原物料、工资又大涨，承办都更相当不容易，不过市府近年来也积极完成捷运三莺线和树林线、土城弹药库、暂缓发展区等各项设施。

侯友宜说，新北大进步是进行式，他3年都更任内都更申请有767件，核准595件，核准总数是新北20年来总额的4倍，未来土城公办都更、周边建设陆续完成后，相信可以带来经济产业发展，吸引更多人口进驻。

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