土城工业区都更案回馈211坪公托空间 预计2026年完工

位于新北土城编定工业区内的土城区中山路全美绿能都更案，完工模拟图。（新北市城乡局提供）

位于新北土城编定工业区内的土城区中山路全美绿能都更案，于9月27日核定，将重新打造为地上13层、地下4层符合现代化生产作业流程环境之作业厂房，都更处并争取本案捐赠室内面积约211坪的公益设施空间作为「公共托育中心」，希望减轻职场父母育儿困扰及负担，让上班族群得以安心就业，预计2026年完工。

都更处指出，本案基地面积约1467坪，目前建物现况为2层楼，作为企业营运总部，考量更新前老旧厂房简陋，仍可见早期工业园区设备不足及工安意识未完备之样貌，且目前新北市厂办空间有限，已无法满足市场需求量。

都更处期望可透过都市更新重建汰换老旧厂办，重新打造地上13层、地下4层符合现代化生产作业流程环境的作业厂房，未来可透过引进高科技软硬体设备，进而吸引上下游厂商或具互补性的产业进驻，让相关产业关系更加紧密，提升整体工业经济效益。

都更处表示，现行都市更新容积奖励多样化且明确性高，全美绿能都更案即透过给予容积奖励诱因，除提高申请银级绿建筑及银级智慧建筑双标章认证意愿，更捐赠约211坪的公共托育中心，并集中留设广场开放空间及沿街式人行步道，提供公益空间、友善人行环境、增加景观植栽及照明设施等，型塑友善优质的工业园区环境，预计2026年完工后将可创造高额产值。

城乡局长黄国峰指出，多元都更是新北市近年力推的重点政策之一，包括一般都更、防灾都更、危老重建、简易都更及整建维护等，目前申请案量1340件，特别是市长上任近5年来多元都更核准量是以往核准量的4.8倍。

加上近年来新北工业区都更案量逐年提高，尤其土城区交通便捷且区位良好，为新北市产业发展重镇，目前新北市工业区多元都更总申请案件计57件，申请基地总面积约46公顷，更新后总楼地板面积约79万坪，其中土城工业区都更案件计22件，申请基地面积约16.53公顷，更新后预估可供约30.5万坪的总楼地板面积，为新北工业区申请量最高，其次为三重区12件、再者为中和区8件。