永和大陈社区单元3公办都更签约 预计2028年完工

永和大陈社区单元3公办都更案力拚年底开工，新北市住都中心董事长陈纯敬（左）与皇翔建设董事长廖年吉签约。（陈慰慈摄）

永和大陈社区单元3公办都更案规画兴建3栋地上33楼、地下6楼的集合住宅，总户数1131户，另有1栋地上10楼、地下6楼建筑做市场与美食街，图为建筑模型。（陈慰慈摄）

永和大陈社区单元3公办都更案规画兴建3栋地上33楼、地下6楼的集合住宅，总户数1131户，另有1栋地上10楼、地下6楼建筑做市场与美食街，图为完工3D模拟图。（陈慰慈摄）

号称全台最复杂的公办都更案永和区大陈社区，皇翔建设为单元3兴建厂商，基地面积约3962坪，规画兴建3栋地上33楼、地下6楼的集合住宅，总户数1131户，另有1栋地上10楼、地下6楼建筑做市场与美食街，目前已整合94％，还有15户待整合，力拚年底动工，总投资约160亿元，更新后总价值近300亿元，预计2028年完工。

新北市住都中心董事长陈纯敬今与皇翔建设董事长廖年吉签约，陈纯敬说，大陈地区邻近新店溪河堤，又有永和绿宝石河滨公园及永和仁爱公园，区位良好，未来建筑完工后，一定能成为永和区指标，促进地方发展。

住都中心指出，大陈社区单元3有250户地主，产权复杂，住都中心去年3月进场整合，9月公告招商，今年1月选出兴建厂商，是住都中心成立1年来首件成功招商的公办都更案，若如期在今年底动工，更会是历年来最快动工的公办都更案。更新后将打造符合「银级智慧建筑」、「黄金级绿建筑」、「无障碍设计标章」的指标建筑，除配合市场处改造打造现代化的永和新生市场，并会在单元3、4间的空地兴建中央公园。

住都中心表示，皇翔并承诺争取最高100％容积奖励，提高地主权益，地主分回部分不低于更新单元2，且住宅区公设比不高于29％，并捐赠2000万元提供消防及警察单位，及成立天使基金近1亿元扶植新北市新创产业。

皇翔另提供承租户承购市有土地的贷款利息补贴、新生市场原摊贩使用费补贴款，并提供住户每户搬家补助费5万及家具购置费20万元，并于更新后协助代管，2年免管理费；更新期间也会在大陈地区举办6场社区公益活动如音乐会，凝聚社区向心力。

至于市府未来可分回的空间？住都中心说，都更案市地占50％，市府目前分回一栋10楼的市场建筑，分回住宅户数及公益空间尚在规画审议中。

大陈社区单元2都更完工已入住，单元5、6、7招商整合中；单元1、4于去年12月4日举办首场说明会，宣告正式进场整合，目前整合已超过5成，将于农历年后进行建物测量作业。