永和大陈3都更案拆除开工 力拚2028年完工交屋

新北市长侯友宜12日特别到场见证大陈更新单元3拆除开工，并敲砖示意拆除工程启动。（高钧麟摄）

由新北住宅及都市更新中心担任实施者的永和大陈地区更新单元3公办都更案，12日举办拆除开工典礼。（高钧麟摄）

大陈社区全区约8.7公顷，分为7个单元公办都更，除房屋老旧产权复杂、人数众多外，公共设施不完善、加上巷道狭窄，已不符合现有的生活需求。（高钧麟摄）

单元3共252户在5个月内全数和平完成搬迁，60余年的老旧建物即将拆除。（高钧麟摄）

全台最大、产权最复杂的永和大陈公办都更案，单元3于2023年11月公告核定实施，由新北住都中心全力协助住户搬迁及点交，短短5个月顺利完成252户搬迁，预计2028年完工交屋。目前已架设施工围篱，即将执行建筑物拆除工程，12日由新北市长侯友宜亲自主持拆除开工典礼，祈福拆除工程顺利进行。大陈住户说：「等了10年，终于等到都更了。」

由新北住宅及都市更新中心担任实施者的永和大陈地区更新单元3公办都更案，12日举办拆除开工典礼，侯友宜特别到场见证，并敲砖示意拆除工程启动。

大陈社区全区约8.7公顷，分为7个单元公办都更，除房屋老旧产权复杂、人数众多外，公共设施不完善、加上巷道狭窄，已不符合现有的生活需求。大陈都更案是全台最大也最复杂的案子，透过公办都更大陈单元3全部搬迁腾空即将拆除，未来除了翻新公有新生市场，并规画7千平方公尺中央公园，为当地带来大面积绿地及开放空间。

侯友宜指出，拆除大陈都更3是一个新的里程碑，希望能在2028年完成3栋30多层现代化建筑物，绝不能输给大陈都更2，一定要愈盖愈好。单元1、4正由住都中心招商中，不知未来谁能得标，除公开透明外，还要建立廉政平台审查，找更好的厂商及建筑师，所以盖起来要比单元2、3更好。

侯友宜说，单元6、7由都更处审议中，希望能加快审议速度，单元5已召开自办公听会，「最好能在我的任内完成程序」，起码对居民有交待，永和行政园区、重建永和国小及中和光复线的进度也要加速，「我现在是用时间拚速度」，永和的面貌才能翻转。

侯友宜强调，新北的都市更新势在必行，永和大陈地区60年不变，现在即将改变，期待再一次翻转新北城市风貌。

住都中心说明，都更的推动十分困难，市府于2021年成立新北住都中心后，随即投入资源设置驻点工作站积极推动，单元3共252户在5个月内全数和平完成搬迁，60余年的老旧建物即将拆除。

住都中心表示，在住户、市府团队、住都中心以及在地民意代表与出资人团队通力合作与支持，大陈更新单元3拆除开工为新北市推动公办都更重大里程碑，本案推动经验将成为国内公办都更新典范，未来新北住都中心将持续精进并复制本案成功经验，扩大都市更新推动量能，实践市府公办都更政策。

郑姓住户说，1966年入住大陈社区，单元2从兴建到居民入住已10年，「单元3的住户等了10年，终于等到改建的一天」。由于是公办都更的缘故，所以是用「权利变换」的方式，建商估算居民原有房屋的市值后，居民则以估算市值挑选等价的新屋。若超额的话，居民可补差价换屋，不足额的话，建商则会找补。

市议员连斐璠指出，大陈社区多在上世纪60年代建成，都更历经多年，单元2已完工入住，单元3好不容易动工，经居民多次整建、修建，内部环境混杂，巷弄狭窄，8成以上的巷道救护车、消防车难以进入，对公安、消安有极大危害。多数房屋已超过年限，或在无执照的状况下重建，危险性相对高。

连斐璠说，历经台北县政府到新北市政府的重新规画，还留有中央公园，环境可说是大幅改善，特别是现今永和房价居高不下，乐见居民有更安全及舒适的居住环境。而大陈义胞乡亲多集中单元6、7，建议未来在单元7展示相关文物，可使后代了解历史文化。

市议员许昭兴表示，市府若售出从大陈单元1到7分回的房子，总额会超过100亿元，但总体公设不够多，每次推都更，都只留几个小教室，没有大型集会场所，呼吁市府要正视问题。