中和纺织旧大楼 都更大变身

「神秘大亨」台湾麦当劳大股东之一的中和纺织、弘千建设董座叶启昭，其位于南京西路、迪化街口的中和纺织大楼，将都更改建为豪宅「大承」。图／弘千建设提供

弘千建设

「台北双子星」题材发酵，位于台北最早的「十里洋场」─南京西路和迪化街口的中和纺织旧大楼，将大变身！「神秘大亨」台湾麦当劳大股东之一的中和纺织、弘千建设董座叶启昭，携手日商鹿岛建设集团在台成立的中鹿开发，合作进行都更，打造为总销70亿元的30楼钢骨摩天大楼「大承」，可望成为「329档期」强销的指标大案。

每坪上看130万元区域新高

台北西区轴线正在翻转，最近进场销售的迪化街指标案「弘千大承」，传出不少迪化街富商巨贾、大户家族，甚至年轻富二代、富三代，一次「扫」进二户、甚至一整个楼层四户的惊人手笔，每坪成交据悉已站上三位数，达120万～130万元区域新高。

进一步了解其开发过程，发现建商其实大有来头。

弘千建设总经理洪圣哲表示，「大承」基地原本是中和纺织公司的中和纺织大楼，而中和纺织负责人叶启昭、同时也是弘千建设董事长，14年前开始着手进行都更，其间，市府现场察勘后，列入文资，并建议保留建物立面、还有顶楼屋顶，以承传其都更改建的历史价值和意象，因此建筑立面、屋顶多次修改，迄今才完成都更。

而中和纺织大楼，是创办于44年、迄今逾半世纪历史的中和纺织的龙穴。

早年，由叶山母和吴火狮、吴三连等多位重量级人物共同创办；其公子叶启昭为弘千建设董事长、台麦开发董事长，2017年与仰德集团第三代少东李昌霖、信义房屋董事长周俊吉三人联手，以50亿元买下台湾麦当劳股权，轰动一时，为人低调又神秘。

此次叶启昭启动中和纺织旧总部大楼都更案，改建为豪宅「大承」，风水好、聚气更聚财，因此也颇受迪化街富商巨贾青睐。

吸引老中青「扫」货

甲桂林广告董事长曹瑞滨表示，目前销售迄今，区外、在地客，各占一半，最年轻已购户，有台北东区20多岁年轻人，最年长有90几岁，在此购屋置产给二代和三代，主要以50～60岁为主，还有不少年轻富二代。

洪圣哲表示，近期「大承」将正式动工兴建，基地766坪，预计施工时间要4年，加起来总共耗时18年，2026年完工，其实背后背负着承传历史和文化的责任，虽然会有点辛苦，不过还是希望完工落成后对住户对市容和历史承传都是完美的。

值得一提的是，中和纺织大楼都更案「大承」，也是日本营建巨擘鹿岛建设集团，首度参与台湾房地产的开发案，其在台的中鹿营造，投资设立中鹿开发，参与「大承」都更案，投资比例达四成；另外，中鹿营造也负责打造「大承」，为弘千、中鹿营造第六度合作。