永和50年老旧街屋都更卡6年 住都中心助变身15层大楼

▲住都中心于首件危老协参案永和地区。(图/住都中心提供)

记者黄靖惠综合报导

住都中心除了公办都更案外,也积极参与民间危老协参」案,首案出现于新北永和老旧街屋,部分基地为国有地,建商地主耗时6年申请都更流程,后来转作危老案,并透过住都中心价购国有地、完整基地,全案已送建照申请,预计之后兴建15层大楼,至于住都中心分回部分用途,仍待董事会开会决议

国家住宅都市更新中心(简称住都中心)协助参与首案危老案重建,已于6月底申请建照执照,新北市永和区信义土地重建计划案,该案已于6月底核准、申请建造执照,此案申请人恒岳建设原属都市更新事业计划案,不过改由危老重建计划。

永和区中山路一段、中山路一段98巷、保福路二段范围将近300坪住宅地,皆是超过50年以上的老旧街屋,自2012年恒岳建设介入整合,历经6年,原先已经通过新北市政府审核通过都市更新重建案,但后来转为危老重建案。

▼新北市永和区信义段土地重建计划案未来预计兴建15层楼建案。(图/住都中心提供)

不过转为危老重建案,部分基地道路产权国产署,最终住户及建商寻求住都中心价购国有地,促成住都中心首个危老案,预计兴建地上15层、地下4层,且由于申请危老重建,也提高容积奖励22%。

国家住都中心综合业务部组长曹明炫指出,该案约莫10多位地主历经整并、申请计划长达9年,耗时耗力,最终考量推动时程、危老重建能够提高容积奖励,转作危老案,而未来重建后,住都中心分回住宅,还需经过董事会协议后处置,不过应会挹注于二阶社会住宅经费

据住都中心提供书面资料显示,该案预计明年取得建照后开工,将兴建地上15层、地下4层住宅大楼,规划96户、总楼地板面积约3000坪,预计2~3年间完工。