南港翻转梦一场2／住黑乡吸废气过半辈子　50年破屋老住户急盼都更

南港产专区仍有不少住工混杂的居住环境，住户长期饱受噪音与空污困扰。（图／马景平摄）

台北市长柯文哲大力推动「东区门户计划」，让昔日的「黑乡」华丽变身科技城，却只见公共建设落成、财团土地盖大楼，「产业生活特定专用区」祭出容积奖励欲促使老旧建物加速翻新，一般民众持有的旧公寓看得到却难受惠。

南港区早年为工业重镇，砖窑厂、化工厂、煤矿场及台肥、南港轮胎等高污染企业坐落，经过多年，虽然重工业迁移，但许多地目仍为工业用地。南港路三段两旁多是汽车展售中心及修车厂，巷弄里满是50年屋龄的旧公寓，住工混杂的情况相当严重。

本刊调查，因都更事业计划范围达1万平方公尺以上(约3000坪)即可得到30%容积奖励，位于南港路三段「2-13单元」的60多户老住户，一听到产专区都更奖励措施，就拔得头筹，与紧邻的国宾大建设4300坪基地厂办案协议合建，希望争取最好的分回条件，但却卡在单元范围内有1户不同意户。老住户们多次求助都发局，希望将不同意户「划出」单元范围，让愿意都更的人能完成心愿，但却屡屡碰壁；同时，国宾大建设因贷款购地有庞大缴息压力，须于年底执行更新，居民面临权益即将丧失，欲哭无泪。

一得知有记者要来关心，近20位60、70岁的老居民早早守候在巷口，其中有人行动不便就坐在家门前等候，这群不会上网、没有网路声量的老居民，希望透过报导，对柯文哲表达「都更的渴望」，恳求相关单位帮帮忙。

「以前附近有化工厂，老是排放恶臭废气，经过都要掩着口鼻快走，还有仓储业者24小时进出货，晚上吵得不能睡觉，如今房屋老旧漏水、钢筋裸露。」这群老住户诉说着住在工业区数十年的苦。

60多岁的蒋大哥上有高堂，每回往返医院，都必须背老母亲爬楼梯，「自己也上了年纪，真的爬不动，地震时也很担心安不安全，住户们都很期待有生之年能换新房。」

「他们(不同意户)想要自建自售！」老住户一提起该不同意都更的邻居都很无奈，「双方沟通无效，所以想直接把他划出。」但划出去的土地不满1000平方公尺，依规定若要「切出去」，须与隔壁「2-12单元」合并，而变更单元范围，得先过市府这一关。(待续)

南港产专区2-13单元期盼能与国宾大建设厂办案（图中橘色部分）合建，但北市都发局却要居民调整单元划分前，先征询2-12单元是否接受钉子户。（图／本刊绘图组）

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