南港翻转梦一场3／先问邻居接纳钉子户意愿？北市府踢皮球居民傻眼

单元的住户多半为银发族，由年轻一辈的新店高中老师胡家玚代表和市府、建商及不同意户沟通，替大家争取权益。（图／马景平摄）

位于南港路三段南港产专区「2-13单元」的60多户老住户，期盼能与紧邻的国宾大建设厂办案协议合建，争取最好的分回条件，但却卡在单元范围内有1户不同意户。老住户们希望将不同意户「划出」单元范围，从今年3月起数度向市府陈情求解，市府却要居民自行办理协调会沟通，并征询隔壁的「2-12单元」是否愿意接纳不同意户。

「谁敢接收钉子户？我们也不懂怎么办协调会，都发局就这样双手一摊，把问题丢给我们。」老住户陈先生说，少数人影响全面发展，对居民不公平，对都更也是障碍，市府应有责任协助。在当地住了30年的蓝太太也表示，建商给出好条件，不需一毛钱就能都更，大家都想把握，「但不同意户听不进去，到底是建商条件不好，还是不同意户要求过多，市府比较有公信力，应出来说公道话，事情才能圆满。」

对此，北市都发局都市规划科科长杨智盛表示，政府机关要保障每个人的权益，居民希望调整更新单元范围，需让被切割的不同意户了解被划出后的权利义务，因此该案送都市更新审议会之前，会先请民众召开协调会，「至于审议委员同不同意，会有专业评估考量。」

面对2-13单元住户的陈情，台北市都发局回函表示，若要调整单元范围、将不同意户划出，须征询2-12单元是否愿意将不同意户并入，并提送都更审议会。（图／胡家玚提供）

杨智盛强调，通常协调会都由担任实施者的建商召开，并非要居民自行办理，政府单位也不可能出面帮居民整合，建议委托专业都更顾问公司处理相关事宜。

由于「2-13单元」住户多为银发族，面对都更的繁文缛节，全靠在新店高中担任老师的胡家玚代表住户和官方沟通。「不管是公文回复或公听会上，得到的回应都是都发局和都更处互踢皮球，协调会执行细节、审议会评断标准都讲不清楚，根本是助长钉子户气焰。」胡家玚说。(待续)

南港产专区2-13单元期盼能与国宾大建设厂办案（图中橘色部分）合建，但北市都发局却要居民调整单元划分前，先征询2-12单元是否接受钉子户。（图／本刊绘图组）

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