三重建案民宅坍塌居民心煩意亂 市府表態優先處理居住問題

新北市三重区六张街一处建案因地下室开挖施工，导致左右两侧邻房倾斜及倒塌，现正持续清理中。图／本报资料照片

三重「莘圣沐光居」建案开挖，导致两侧40年邻房倾倒连夜拆除，不仅预售屋买方无法交屋，周边约200人住户也无家可归，昨住户与建商开协调会后，市府表示时间接近过年，目前无家可归的受灾户心情都相当繁乱，建商已拿出赔偿的诚意，至于未来是否用何种方式重建，将待住户共识后决定。

由于建商资本额为2200万元，不少人担心建商无法赔偿。新北市法制局副局长许宏仁表示，资本额是该公司设立时所投入之金额，并不代表公司现阶段的资产总额或财务状况，公司现有的财产跟赔偿能力还是要以现阶段的资产与授信状况等综合判断，尚不能仅以公司资本额之多寡来当作主要的依据。

他说，昨日协商有银行端到场，并且共同协议以信托方式确保受灾户权益，至于实际损害及赔偿状况，尚有待彼此进一步鉴定、确认及协商，若对相关赔偿事宜未能达成共识前，建议双方可至区公所调解委员会中进行调解，法制局会洽请三重区公所专案办理协助受灾户维护权益。

新北市主任消保官王治宇表示，为保障莘圣沐光居16位预售屋承购户权利，消保官已对建商展开行政调查，建商表示与承购户有建立LINE群组即时沟通，提供承购户退还全部已缴款项以及参与续建二方案，续建的设计会因基地扩大而变更，但会尽量符合承购户购买之房型、楼层及方位。消保官表示目前尚未接获相关申诉，将持续关注本案进展。

新北市城乡局说，目前受灾户以居住及生活为优先处理课题，都更处也会依居民与建商需求协助未来重建。住户于昨日协调会议明确表态需先有长期稳定住所，再来谈赔偿及重建事宜。

城乡局说，由于时间接近过年，住家却发生这样的事情，居民心情都相当繁乱。故会依建商与住户协调结果、住户意愿等，并请住都中心协助相关法令说明及评估事宜，就基地条件及期程等给予建议，后续都更处也会加速审议作业，以加速完成重建事宜。