REITs资产完成都更 国泰抢头彩

日前新光一号以306亿元成交金额，完成6大栋旗下收益性不动产的处分，大步迈向清算之路，且资产增值幅度高达1.7～2倍，更引发市场震撼；国泰一号旗下3大栋资产中的「台北中华大楼」已都更改建完成，并将在8月1日开出索拉利亚西铁饭店，届时租金收益和资产价值，可望再跳一级，未来是否重启资产处分计划，备受瞩目。

国泰一号是由国泰人寿担任发起人的不动产投资信托基金，募集规模达139.3亿元，并向国泰人寿购买「台北喜来登大饭店」、「台北西门大楼」、「台北中华大楼」等3栋收益性不动产。其中台北中华大楼位于台北市万华区中华路一段88号，2014年在国泰建经的规画下，经受益人会议，决定将大楼进行都更重建，由国泰建经担任都更实施者，并于去年10月完工取得使照，不仅资产价值在都更后获得显著提升，也写下台湾REITs市场成功都更的首例。

台北中华大楼都更改建为地上28楼、地下5层的观光旅馆和购物商场复合式商业大楼，跃居为西门商圈卓越地标建筑，其中商场位于1～4楼，已有知名餐饮品牌洽谈进驻中，至于观光旅馆位于6～28楼。

国泰建经24日表示，国泰建经引进索拉利亚西铁饭店进驻台北中华大楼，进一步提升大楼的资产价值和吸引力，也为基金投资人创造长期稳定收益。