新店荣工厂都更热 国扬抢头香

都更案「新店荣工厂」小档案

被视为新北市下一个挑战每坪单价百万热区的新店，景美溪畔的重磅级都更案荣工厂都更案，首发案为国扬实业的单元5「国扬光河」，近日正式登场，基地规模达3,727.52坪，总销70亿元，每坪开价将一举挑战9字头。

接下来将有正大尼龙及华固建设单元2，中华彩印、永丰纸业、裕隆汽车的单元4，及海悦国际、新美齐、德杰联手开发的开明商工校地等大案，同台争峰。

今年房市928档期风起云涌，尤其新北市史上规模数一数二的新店荣工厂都更案，历经多年的行政程序后，终于开花结果，由总行营造兴业担任实施者，国扬实业100％持股的孙公司吉扬建设，携手威力国际担任出资者的单元5大案「国扬光河」，日前抢到头香，正式点燃房市战火。

国扬协理王正怡表示，国扬光河预计兴建2栋31楼的住宅大楼，主力为22～47坪2～3房共336户，已取得建照，每坪开价88万～95万元，总销达70亿元。预计引进汉来大饭店旗下「汉来国际物业管理」，打造饭店式精致生活。未来，国扬依出资比例8成分回入帐。

新店荣工厂地区曾是新店重要工业区之一，早期以荣工公司、正大尼龙公司等为代表厂家，与台北市仅一河之隔，周边有裕隆城、HTC总部，早期以汽车、纺织、造纸等传统出口导向的制造业为主，民国80年代逐渐式微，多处厂区厂房老旧颓败。

近年荣工厂周边大坪林站及七张站商圈蓬勃发展，为了使厂区机能复苏及产业转型，新北市府发布实施新店荣工厂周边都更计划，总面积达31.26公顷、广达9.46万坪，以「河岸繁星创新园区」为定位，发展高科技产业为主，布建新店科技园区；更新单元有6处共21.17公顷、达6.4万坪。

其中单元5「国扬光河」位于景美溪第一排，邻宝桥路235巷，基地面积达3,727.52坪，除特专三规画地上31楼、地下5层的住宅大楼之外，另外特专一规画地上24楼、地下5层的厂办大楼1栋，据悉已有超大咖科技业买主「扫」光，惟尚未签约；另外，还有千坪公园绿地。