大同区7字头都更宅好热门 知名宫庙、药厂出手抢标
国产署北区分署今天下午开标都更分回房地，总共7案、43户，唯有大同区「永德言业」、万华区「万喆」2案、6户脱标，投标封比起上次腰斩，只剩下11封，但仍有单户出现3组人马抢标，其中最热门的「永德言业」，连台北文昌宫及永胜药品关系企业惠胜药品也来抢标。
财政部国产署第8批都更分回房地标售，总共7案、43户，包括「明日博」17户、「忠泰凤磐」1户、「碧湖君邻」2户、「万喆」1户、「耕曦」8户、「永德言叶」8户、「升阳文荟」6户，总底标金额1.8亿元，除了「忠泰凤磐」底标4613万余元，价格有向下微调0.03％之外，其余价格不变。
今天下午开标共有11封标封，比起上一次24封明显砍半，此次释出7案中，只有大同区「永德言业」、万华区「万喆」2案、6户脱标，得标金额1.83亿元，而光「永德言叶」标脱5户，甚至出现单户3人抢标现象。
▼永德言叶。（图／国产署北区分署提供）
另外，永胜药品关系企业惠胜药品以总价3473万元、抢下6楼户。得标者廖姓代表表示，该地段佳、邻近捷运站，便于搭高铁，且总价相对低，非常适合自用，上次也有投标但是与得标者只有千元之差，这次高出底标百万，势必要标到。
「永德言叶」最热门甚至出现抢标现象，平均成交单价66～73万元、总价2745万元～3545万元，其中3楼共有3组人马抢标，最后由台北文昌宫以总价3545万元得标。
信义房屋捷运双连站店长罗祖德说明，「永德言叶」邻近马偕医院、双连传统市场，周边生活机能佳，且邻近捷运双连站，当初建商预售开价每坪90～100万元，成屋之后单价85～95万元，此次标售单价70万元左右、总价2～3千万元，比起周边动辄则就破百万新住宅相比，十分亲民，许多高资产族群替二代购屋。
▲国产署都更分回户今天开标，共6户脱标。
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，永德言叶共140户，以2～3房为主力，依据实价登录资料平均成交单价约每坪88万元，该社区所在路段生活机能佳，紧邻捷运双连站，周边还有马偕医院及双连市场，而民生西路及中山北路上的公车路线多，交通便利性高，故若价格符合行情，应能吸引自用买方入手。
除了永德言叶和万喆，其余皆败北，台湾房屋智库发言人张旭岚表示，「明日博」、「耕曦」等标案常客，由于底价皆和前次相同，市场诱因不大，且总价属中高价位，近期股市震荡，非自住买方持观望态度，加价意愿不高。