双连案最夯！ 国产署都更宅 标脱四件

国产署公告开标2020年第二批都更分回房地案共25件、标脱四件，标脱率为16％。标脱物件包括双连站「永德言叶」两户、古亭站「正隆天第」首次列标就标脱两户，溢价率约0.17％～5.27％。

官员指出，双连站「永德言叶」案自去年中初次列标41户、如今只剩一户，可说是最夯标的，主因是邻近新成屋多为高价案件，而「永德言叶」的小坪数、低价格颇受市场青睐。相对之下，国产署第二批都更宅以95折降价求售的北市万华区「全坤威峰」二户、新北市三重区「翔誉双子星」一户等则无人投标。

官员指出，「永德言叶」案共三户、标脱两户，底价约3,300万元，每坪单价约68～70万元。古亭站附近正隆天第共四户，其中两户为大坪数120坪左右，因总价太高、都在1.17亿元左右，突破北市豪宅门槛（8千万元）而乏人问津；不过正隆天第另标脱两户约67坪、总价约6,100万元，未达豪宅门槛，每坪单价约91～93万元。

剩下15户则无人投标，包括台师大指标豪宅「耕曦」八户，每户总价在5千万元～1亿元，每坪单价约在93万元；北市大安区「忠泰凤磐」一户，每坪单价约86万元，总价约4,613万元；板桥「升阳文荟」六户，每坪单价约51万元，总价2,596万元～3,199万元。