房巿热 国产署都更宅快清仓了

国产署都更分回宅今年已开标六批，且整体标脱率有望突破6成；其中「南方庄园」更开出8成的标脱率，使今年整体都更宅标售成绩十分亮眼。官员表示，未来陆续会有国有地点交分回，但之前「南方庄园」这种一次分回71户个案，恐已是绝迹，未来将难以见到。官员说，预计10月27日公告今年最后一批都更分回宅标售。

值得注意的是，国产署日前成功售出被视为难脱手的2大豪宅案，分别是「明日博」以1.13亿元，以及「正隆天第」以1亿元、9900万元标脱，最高溢价率达3.1％左右，令巿场一片哗然。

住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨指出，这2大豪宅案除国产署降价求售，每坪单价已低于市价外，自住客已觉得新豪宅价格「过高」，买太贵的预售屋豪宅自住「不划算」，所以目光转往价格落入可接受范围的「中古豪宅」也是主要原因，但令人忧心的是，被外界视为难标脱的2大豪宅案这次出乎意料，顺利标脱，恐怕也是「市场过热」的前兆。