国产署首批都更宅29户 今公告招标

国产署24日将公告招标2021年首批都更宅，总共十案、29户，标的包括「明日博」、「忠顺大院」、「友座臻美」等豪华建案，3月24日开标。但官员指出，因房市火热，本次多数标的未再降价，但明日博与升阳文荟价格有望调整。

官员指出，2021年首批都更宅标的包括台北市大安区「明日博」七户、文山区「忠顺大院」四户、万华区「全坤威峰」一户、内湖区「升阳树也」及大安区「清欢」各一户；而新北市则有新店区「友座臻美」六户、板桥区「升阳文荟」五户、永和区「胜开大地」二户、淡水区「汉皇丰川」一户、三重区「翔誉双子星」一户。

至于国产署的大安区豪宅「耕曦」四户，因外交部需办公厅舍，国产署研议拨给外交部、未再列标。而中正区「正隆天第」原本为列标六户，但总价多为5千万元以上，必须经审计部核准才能列标，预计列在第二批次招标。

2020年受惠于房市交易热络，国产署都更宅标售51户、年增逾三成，进帐28.6亿元约年增55％，主要为案量增加、资金宽松、房贷利率正处低档等因素。

国产署趁胜追击，2021年规划推出五批次都更宅标售、抢搭房市商机，有望为国库进帐30亿元。

2021年国产署都更宅标售案以第二批的北市文山区辛亥站旁的「南方庄园」建案最受瞩目，根据实价登录统计显示，南方庄园坪数多为27坪～56坪，每坪单价约60万～70万元，总价多在2,000万～4,000万元左右，因国产署手握71户、光是该案标的就能进帐15亿元以上，其他建案合计也上看15亿元左右，总计为30亿元。

根据国产署统计，自2004年至2020年底，国有土地累计参与都市更新案件达1,517件，面积达83.85公顷，都更分回房地已标售178户，标租一户，而且有九个社区建案如北市中正区「千荷田」、内湖区「碧湖君邻」、大同区「永德言叶」等全数标脱，为国库入帐88.4亿元。