国产署标售都更宅 19户只卖掉1户

财政部国产署昨日标售都更宅19户，结果仅1人投标。图为台北市区。（杜宜谙摄）

财政部国产署昨标售都更宅19户，结果只有1人投标，标脱标的为1户「冠德罗斯福」，溢价率仅0.22％，标脱率也仅只有5.2％，买气相当低迷，外界认为可能受到《平均地权条例》7月1日上路影响。

《平均地权条例》增订私法人购置住宅采许可制，并且限制取得后在一定时间内不可办理移转、转让或预告登记，自今年7月1日上路。新制上路以来，国产署举办都更宅标售的买气相当冷清，财政部7月底办过一批标售都更宅、昨日再办一批，都是「冠德罗斯福」陆续标脱1户。

国产署昨日共19户开标，包含位于台北市中正区罗斯福三段的「冠德罗斯福」共有16户，底价在1.22亿元到1.44亿元，只有1人投标、1户标脱，溢价率0.22％，显示投资人出价「非常接近」底价，平均每坪价格大约127万左右。

另外同样位于罗斯福路三段的「耕曦」，底价为5600多万到7300多万，无人投标；在台北市万华区的「全坤威峰」1户，底价4200多万元，同样无人投标。

《平均地权条例》上路以来，都更宅的买气一直上不来，外界关心是否受到影响？国产署官员表示，虽然昨日只有1封标封，但是私法人还是可以申请许可投资，所以是否受到《平均地权条例》影响还很难断定，要进一步观察。

国产署标售经管的国有非公用房屋、代管无人承认继承遗产、都更分回宅等，私法人皆可参与投标，配合《平均地权条例》新制，国产署已修正不动产标售公告及投标须知，载明私法人投标注意事项。