今年最难卖捷运宅！　「美河市」全年只卖掉10户

▲「美河市」今（26）日举行今年以来第5次标售，不过最终仅脱标2户，累计今年脱标情况，全年仅卖出10户，堪称是今年最难卖的捷运宅。（图／记者陈明仁摄）记者叶佳华／台北报导

位于捷运小碧潭站的「美河市」今（26）日举行第5次标售，台北市捷运工程局表示，此次共释出72户一般事务所，不过最终仅脱标2户，标脱率约2.8％，总溢价率0.09％。累计今年脱标状况，全年仅卖出10户，堪称是今年最难卖的捷运宅。

台北市捷运工程局联合开发处处长魏国华指出，今日标售共有3封标单，不过由于其中2标为同一户，因此最终也仅卖出2户，魏国华无奈的说，「其实我们都有委托估价师查附近行情，但明显是量的问题，现在捷运局手中还是有396户，要消化确实有难度。」

「美河市」在今（2016）年4月首次标售，共释出80户，开价一坪50〜58万元，最后仅标出5户；7月再次标售，结果只有1封标单，以接近底价得标；10月份捷运局祭出9折出清，底价从434万元起，释出92户仍只标出1户；接着捷运局12月初第4度标售，再打9折，底价约420〜1776万元、单价降至一坪44万至50万元，却仍只收到一封标单。

此次为第5度公开标售同时也是今年最后一次「出清」，而此次标售底价尚未调整，底价约420〜1,776万元，换算成单价约每坪44万〜50万元，最终仅脱标2户，虽然比起上次的投标状况略有回温，不过，买气仍是冷清，魏国华说，「表示市场还是能接受这个价钱，但是因为景气不好，一次要几十户这样卖，也是有点困难。」

而为了消化「美河市」庞大量体，魏国华也说，不排除明（2017）年将委托民间业者来标售，「看销售会不会比较好」，不过这个方案仍需视预算考量，有待议会审议。