捷运小宅吃香 「冠德美丽台北」两次标售卖掉一半

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，该社区条件最好的高楼层，景气最好的时候甚至出现过每坪61万的历史高价，不过近年大概成交单价都是在46~53万元之间，该社区多数产品以2房居多，搭配部分的套房产品，因为距离台北市很近，有些台北市购屋族会跨区，到该社区购屋或租屋，2房产品金行情接近3万元，套房产品租金行情也在1.5万元左右，看坪数大小与装潢略有差异，整体而言该社区因为靠近台北市又是捷运宅，相当受到自住客或置产客户的欢迎。

捷运工程局今年委托公开标售「冠德美丽台北」，两次标售分别标脱30户与16户，第一次6月标售92户标脱30户，平均决标均价为每坪48.7万元，平均溢价0.6%，第二次标售剩下的62户则标脱16户，平均溢价0.14%，每坪决标均价为49万元，两次标售共标脱46户，从几次的捷运局标售来看，由于底价都和市价接近，投标民众加价幅度都很有限就有机会得标，捷运宅标售已成为民众想要入手捷运小宅的好管道。