捷运宅「藏富」将标售 房仲：全数标脱机会高
▲黄舒卫认为，捷运宅「藏富」有机会全数标脱。(图／记者林信男摄)
台北市捷运工程局将公开标售松山区南京东路五段的「藏富」，以及文山区木栅路四段的「信义18号」两批捷运宅。永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫认为，松山区新屋供给量少，且只有南京东路具备捷运题材，全数标脱的机会很大。
捷运工程局最新公告指出，「藏富」将在10月1日开标，总价约6,493至7,367万元，不含车位坪数为64.4到75坪，底价每坪94至96万元不等，标售户都位于14楼，总标售底价接近5亿元。
至于「信义18号」，预计9月30日开标，共释出8户，若扣除车位价，平均每坪约50万元，总价底价约2,452至3,616万元。
黄舒卫表示，「藏富」的7间标售户都在14楼，前栋面对南京东路五段，可看见台北101，但因交通产生的噪音较大，底价每坪94万元；后栋可远眺松山机场、美丽华摩天轮、阳明山，视野不错，底价每坪96万元。
黄舒卫说，松山区新屋供给量稀少，加上「藏富」有捷运题材，市场瞩目度颇高，且标售底价不到实价登录价格的9成，全数标脱机会很大。
黄舒卫分析，「信义18号」的8户标售户，全为14楼以上高楼层产品，由于市场对高楼层的接受度很高，且总价也在区域市场认同范围内，预估标售状况会不错，可作为市场买气观察指标。