小坪数捷运宅吃香？房价下修2成 台北桥站这社区标售卖一半
▲新北市三重区「冠德美丽台北」。（图／翻摄自Google Map）
双北市小宅当道，只要市场上有小坪数宅释出，几乎都受到买方喜爱！捷运新庄线的台北桥站基地开发大楼「冠德美丽台北」，历经2次的标售，总标售户数共92户，共标脱46户，标脱率达50%，成交单价每坪约48.7~49万元，不仅底价接近市价，平均成交单价更较高点下修约2成，无怪吸引不少民众出手。
捷运工程局今年委托公开标售「冠德美丽台北」，2次标售分别标脱30户与16户，第一次6月标售92户标脱30户，平均决标均价为每坪48.7万元，平均溢价0.6%，第二次标售剩下的62户，标脱16户，平均溢价0.14%，每坪均价为49万元，两次标售共标脱46户。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，「冠德美丽台北」条件最好的高楼层，景气最好的时候甚至出现过每坪61万元的历史高价，不过近年成交单价都是在46~53万元间，该社区多数产品以2房居多，部分为套房产品。
因为距离台北市近，有些台北市购屋族会跨区，到「冠德美丽台北」购屋或租屋，曾敬德指出，2房产品月租金行情近3万元，套房产品月租金行情也在1.5万元左右，看坪数大小与装潢略有差异，整体而言该社区因为靠近台北市又是捷运宅，相当受到自住客或置产客户的欢迎。