30坪以下小宅 北市这三区最卖
台北市交易回暖，透过实价登录大数据分析今年北市的成交密码，成交区域以中山、内湖、文山最热门，总价带以1000~2000万交易量最多，买家最偏好坪数为20~30坪。
台湾房屋智库发言人张旭岚分析，台北市难得价格下修，买家趁低点卡位入场，不过自住型买方的购屋实力有限，因此倾向30坪以内，总价较低的物件，其中又以中山区最多低总价小坪数物件，且内湖和文山房价都较蛋黄区实惠，因此名列近年交易最热区。
张旭岚表示，不少购屋族还是有台北市门牌的迷思，认为整体机能好，房屋增值机率高，尤其幼儿福利略佳，因此小资夫妻还是会希望能够有机会在台北成家。不过也因为房价高，因此在相同的总价预算下，只得买在台北市买到「蛋白区」、「屋龄高」，的「小宅」。
而虽然多数人都偏好住新屋，不过统计也显示，台北市成交量最大的屋龄区间，是以30~40年为主，占28.4%，一年以下新屋只占7.3%。
张旭岚分析，预售屋或新成屋虽然屋况条件好，但是单价仍属区域最高，且相对新大楼的高公设，30年以上物件中古公寓或华厦，实用空间大，对于讲究CP值的小资族而言，吸引力更大，在略为装修之后，还是有机会打造一个温暖的小窝。