全國25坪以下小宅占比突破二成 北市飆36%

据近一年实价登录资料显示，全国暨六都、新竹县市25坪以下小宅占比突破二成，其中台北市小宅占比最惊人、达36%。示意图。 联合报系资料照

据近一年实价登录资料显示，全国暨六都、新竹县市25坪以下小宅占比突破二成，其中台北市小宅占比最惊人、达36%。若以行政区来看，桃园市中坜区夺六都之首，新北市有板桥、三重、淡水、中和、新庄等五大区入榜，成为拥有最多小宅热门交易行政区之都会区。

永庆房屋研展中心副理陈金萍分析，高房价压力、家庭人口结构型态转变影响，让台湾、六都购屋产品小宅化发展愈来愈明显，尤其是房价最高的台北市，在民众预算有限下，低总价之25坪以下小宅交易占比持续上升，加上北市拥有许多北上就业、就学的族群，拥有庞大的租屋需求，也让小宅在区域租赁市场颇受投资、置产族群的喜爱。

据实价登录网资料显示，近一年全国暨六都、新竹县市25坪以下小宅占比已达23.9%，其中台北市小宅占比最高、达36.1%，其次为新北市28.2%，台中市、高雄市小宅比重有22%左右，台南市、桃园市同为20%。

以行政区来看，六都、新竹县市小宅交易前10年中，桃园市中坜区以交易量967件夺六都之首，区域每坪成交均价约30.5万元。其次为新北板桥、台中西屯区各为858件、852件，区域每坪成交均价各达59.1万元、33.1万元。