北市小宅每坪百萬時代來臨 首季占比衝破20%
今年第1季台北市每坪成交价百万小宅的占比达到23.3%,比例写下新高,平均每五间小宅的交易就有一间每坪成交价达百万元,比例超越去年全年的18.2%。信义房屋提供
受到房价上涨与新青年安心成家优惠贷款(新青安房贷)政策带动,今年第1季台北市每坪成交价百万小宅的占比达到23.3%,比例写下新高,平均每五间小宅的交易就有一间每坪成交价达百万元,比例超越去年全年的18.2%。
同时每坪成交价80~100万元比例也拉高到25%,同样写下新高;观察过去五年的北市小宅单价节节攀高,从2019年每坪成交价60万元以上占48%,到今年第1季已经跃升到77%。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,北市小宅不少都位于精华路段或捷运站周边,原先就是高房价区域,不过受到租金上涨带动,加上新青安优惠房贷政策最多可贷款1,000万元,宽限期期间、单付利息还比有些小宅的租金还便宜。
另外曾敬德指出,北市以前的小宅有些属于挑高型产品,空间使用灵活,这也是小宅产品受到部分自用客喜爱的原因,推升2023年每坪成交价百万元的小宅买气增温,成交占比出现明显拉升的缘故。
据实价登录网资料统计显示,台北小宅每坪成交价愈来愈高,今年第1季全部住宅中有14% 每坪成交价超过百万元,不过20坪以内每坪成交价超过百万元的比例就高达23.3%,显示单价百万的交易特别容易出现在小宅产品。
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