北市笼中鸟　中山区2案最小仅10坪

▲观察上半年北台湾新推案，中山区2案最小只有10坪。（图／业者提供）

记者项瀚／台北报导

小宅盛行，随房价高涨，建商似乎越做越小。观察上半年北台湾新推案，中山区2案最小只有10坪，另外信义、松山也出现11坪个案，新北唯一小到入榜的个案位于新店，最小只有12坪。

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《住展》杂志汇整北台湾上半年推出的最小坪数新案，前5小当中有4位于台北市，最小坪数是中山区「中山自在」以及「TWIN LINE」，只有10坪。

再来是信义区「致信义」、松山区「敦北vogue」，最小规划11坪。而新北唯一入榜的个案是新店「佳元柒章」，最小规划12坪。

▲2024上半年北台湾新推案之最小坪数5案资讯。（表／记者项瀚制）

《住展》杂志发言人陈炳辰指出，这些社区的平均每坪开价方面一致表现出「又小又贵」，TWIN LINE」、「致信义」、「敦北vogue」平均单价都达150万元以上，「中山自在」也开出135万元，寸土寸金的首都效益，辅以精华地带，机能便利，价码无疑走高。

陈炳辰说，台北市新案均总价落在3000多万元，1000多万元的产品对于自住、投资买方有诱因，建商自然敢于规划，下半年万华西门町周边、新北土城区运校重划区也传出新案规划15坪以下产品，单价将来到区域高水位。

不过，陈炳辰提到，由于这类物件抢手度高，有意购置得多留意早鸟资讯，并提醒自住使用空间狭小，社区不乏投资客，高单价是否具备性价比，倒可再作权衡。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德补充，小坪数确实是近年市场的票房保证，但仍以1+1房、2房较为主流，15坪以下的物件、甚至是套房产品虽也有排盘，尤其是在寸土寸金的台北市，但这种产品仍要留意银行的贷款条件。

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