中大坪数没人要买？网曝「保值力输小鸟笼」转手GG：不如买2间小房
随着房价越来越贵，各县市都出现小坪数建案，就连中南部也盖起了两房，不少预售屋更是一释出就被秒杀，反观中大坪数的中古屋乏人问津。一名男子表示，明明再多加一点预算就可以买到更大的中古屋，「只是稍微折旧了点，空间大超多」，为何大家宁愿选择新成屋，「请问这种中大坪数是被低估了吗？」
原PO在PTT表示，目前小坪数当道，新建案几乎都是权状30至40坪的小三房，「这种卡卡房明明住起来很不舒服，但低总价原因很热门」，他还观察到一个现象，新房如果抓一坪40万，该区的10年屋单坪才25万，地段甚至更好，但这种物件却不受市场青睐。
▲小坪数物件最吸引人的就是低总价。（示意图／unsplash）
据了解，中古屋与新成屋的价差并没有原PO说的这么大，通常中古屋的地段会更好，单价自然也更高，加上坪数大，总价就会跟着被拉高，所以预算有限的小家庭还是宁愿选择小坪数新房，且中大坪数的物件「折旧率高」，转手也比较不容易，为了保险起见一般人还是倾向选择小坪数。
网友回应，「现实是新屋40万公设比33%，10年屋35万公设比30%，10年屋打6折麻烦报给我」、「我也好奇哪个地方可以差到15万，我住的地方差到10万就差不多了」、「通常小房都是屋龄低的时候折旧快，但这种超大坪数是20年后继续快速折旧」、「大坪数没有便宜，因为你转手的时候一样被砍，保值力输小鸟笼。」
台中一名3年前买预售屋的网友透露，他当初也是怕大坪数未来不好转手，所以买2间小坪数，「各50坪，上下楼层总共四千多万」，这样不仅能解决婆媳住在一起的压迫感，小孩长大离家后还可以卖掉一间，「所以买一间大坪数不如买两间小坪数，可以有更多弹性。」