北市三区豪野人比例高 近两成砸现金购屋 

北市近两成的人用现金购屋。(图/路透

记者黄靖惠综合报导

北市房价高,想买房平均得不吃不喝15年才有钱负担,但是豪野人也不少,根据北市地政局建物所有权买卖移转登记抵押统计年报资料显示,全市将近2成民众买房没有贷款,直接使用现金购屋,而当中又以安区中正区、大同这三区比例最高。

台北市建物所有权买卖移转登记抵押统计年报资料显示,去年全市建物买卖移转中,未设定抵押比例达18.65%,换句言之,近2成民众没有向银行借钱办理贷款抵押设定,直接用现金购屋,而各行政区中又以大安区、中正区、大同这三区不贷款比率最高。

而台北市12个行政区之中,2016年买卖移转未设定的比例以中正区、大安区与中山区排名前三,比例约在25%~30%,2017年则是大安区、大同区信义区排名前三,大安区没有设定的比例约31.6%居冠,2018年则是以大安、中正区与大同区排前三名,由近三年的比例来看,大安区、中正区与大同区是台北市房屋买卖未向银行贷款比例最高的区域

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,过去三年台北市约2成左右买卖移转并未设定抵押,也就是大概2成的购屋人购屋并没有向银行申请贷款,实务上则可发现民众不贷款购屋的原因有二,第一、有些可能单纯置产收租,第二有些则是长辈透过适当节税规划,帮子女购屋自住全额付清,第三、有些则是可能事业有成,用现金购置上亿元的名宅,尤其近年这类未设定抵押贷款的亿元名宅交亿特别多。

曾敬德指出,根据过往的实务经验来看,购屋未贷款的比例北市不算特别高,不过因为北市平均房价是其他区域的2~4倍,因此接近两成的购屋不贷款的比例,仍显得相对惊人。