逃命潮！高租金逼走永福楼 台北东区仍有近百空店面
以往人来人往的台北东区店面，因租金太高，造成业者一波逃命潮，商圈近百间店铺空置、招租，连老牌餐厅永福楼昨天（24日）也正式熄灯号，外传每月租金上看150万元，以周边商圈租金行情，每月一坪约1.2万～2万元，当地房仲分析，东区除了面临高租金困境外、再来消费人潮逐年锐减也是一大关键，房东若能适时降租，应该能改善高空置的问题。
根据《屋比房屋比价平台》统计，台北忠孝SOGO、明曜统领及师大、通化等夜市大型商圈，累计至2月，店面空租件数竟高达618间，成为全台之冠，其中光是东区店铺空置就近百间，代表倒店浪潮并未停滞，反而不断扩大，其中包括经营41年的老牌餐饮永福楼。
▲永福楼熄灯。（图／记者张ㄧ中摄）
该店在忠孝东路旁的精华地段，2、3楼店面面积将近400坪，外传每月租金上看150万元，但因消费人潮减少，无力负担高租金，最终走上倒店一途。
根据戴德梁行统计，东区去年第三季店铺空置率高达7.8％，远高于站前商圈、中山南京山区、西门商圈，店面空置是四大商圈之首，以附近租金行情，每月一坪约1.2万～2万元租金。
《好房网》报导，当地房仲分析，永福楼倒店除了面临高租金困境，再来消费人潮逐年锐减也是一大关键，许多倒店业者惨败在「人少、租金高」的情况下，不过近期房东似乎意识商圈危机、愿意「降价求租」，所以如果想要改善东区店铺空置，建议采「租金降价」策略，别在坚持高租金，适时降价。