永和百元选物店租金单价破万元 直逼东区行情
▲「Good Old Days 顶溪店」月租金25万元。（图／翻摄google maps）
一店富三代！2020年新北市租金单价最贵的店面，位在新北市永和区，由百元选物店「Good Old Days 顶溪店」承租中，实价登录揭露，月租金25万元，拆算租金单价近1.2万元，直逼东区行情。
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实价登录揭露，最贵租金店面位在新北市永和路二段，登记权状面积21.18坪，月租金总价是25万元，每坪租金高达1万1805元，在2020年2月租给「Good Old Days 顶溪店」。
「Good Old Days」以找寻居家小物闻名，店内有上百件百元创意商品，「Good Old Days 顶溪店」2月承租后，6月正式开幕，这间店面的前手为「圣玛莉面包顶溪店」，当时月租金也是25万元。
▲「Good Old Days 顶溪店」每坪租金高达1万1805元。（图／翻摄实价登录）
台湾房屋中和景安加盟店店东蒋京叡表示，该店屋主买下整栋3层楼透天，当年取得价格大约8千万元左右，依目前店租行情若整栋出租至少30万元，年租金就有360万元，若以投报率回推市场身价，至少有1.2～1.5亿元的身价水准，显示商圈发展下，店面有行有市，增值效益明显。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，此店面兼具乐华、顶溪2商圈人潮，该处要是位置不错的店面，月租金可来到单坪5千～1万元，投报率可来到4%，或5%以上也不意外。
陈炳辰说：「此次单价冲高，推测在于房东以总价25万元作为出租价位，换算出偏高的单价。」
▲「Good Old Days顶溪店」2020年6月开幕。（图／翻摄「Good Old Days」脸书粉丝页）
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，店租行情不受屋龄影响，创造高租金主要还是看店面条件，包括路段、位置、面宽和醒目度等条件。
创下新北最高店租的店面，位于永和路中山路一段附近，相当热闹，因为位于巷口边间，周边又有知名运动品牌，逛街人潮有稳定度，之前曾出租给圣玛莉顶溪店、小林煎饼永和店等，目前进驻的流行零售品牌和圣玛莉一样25万元店租，显示区域型商圈，消费人潮不受疫情影响，较易维持好租金身价。
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