东区2坪伞店租9万不倒传奇 房仲：单坪租金破万是特殊个案
▲位于永福楼、SUPERDRY东区店之间的刘福记手工伞店屹立不摇39年。（图／东森新闻）
继Forever21忠孝东路店撤店、英国潮牌SUPERDRY、餐饮老店永福楼也接连吹熄灯号，外界一片看衰台北东区商圈后势，但仍有老店屹立不摇39年，其中位于忠孝东路四段的刘福记手工伞店，不到2坪大店面，据传月租金达9万元，如果换算一坪要4.5万元。
屋比趋势研究中心总监陈杰鸣表示，一坪4.5万元算是特殊个案，虽然东区人潮锐减，但因老伞店产品因坚固耐用、且长年经营有固定客源，所以生意很好、可以支撑租金。
位于忠孝东路四段上的刘记手工伞店，在永福楼及SUPERDRY之间防火巷，店面不到2坪大，在地经营39年，据传月租金9万元，陈杰鸣表示，以一坪4.5万元租金算少数个案，台北很多店面为了降低租金压力 会采取分租，或是门口出租状况。
陈杰鸣表示，东区店面租金高，假使小店又想卡位在黄金地段人潮多的地方，大多愿意忍受这种坪数很小，但总租金相对低还可接受的地方，不过以实价登录来看，北市单坪租金破万元的店面2017仅4件，2018年前8月仅7件、全年约10件左右。
他指出，近年电商崛起、陆客减少，东区逛街人潮不如以往，但因老店因产品坚固耐用、且长年经营有固定客源，所以生意很好、可以支撑租金。
最近三年东区商圈店面租金开价有「松动」迹象，根据屋比房屋比价平台统计，忠孝东路四段店舖租金已经明显松动，从2017年一坪7798元，到2019年一坪7079元，年减幅9.2％。
▲极度干燥superdry东区倒店。（图／记者范纲仪摄）