较均价高7%！ 松山线周边店面行情好
捷运松山线可望在2014年底通车，根据台湾房屋观察，在通车题材发酵下，松山线沿线6个主要站点，周边店面价格较区域店面均价高出7%，未来发展可期。
台湾房屋经比较后发现，包括松江南京站、中山站、南京东路站、小巨蛋站、松山站等5个松山线站点，周边实价揭露店面均价，分别较区域店面均价高出9.1%、2.8%、17.0%、5.7%与10.8%；仅南京三民站为-3.0%，6个站点周边店面价格，比均价多出7%。
台湾房屋智库召集人叶立敏表示，在捷运松山线8个站点中，有4站是捷运线双交会站，贯穿有「台北华尔街」之称的南京东、西路。
叶立敏指出，位在核心地带的南京东路站店面，目前均价为每坪140.6万元，高过松山区店面行情17%，也是松山线各站点中，店面价格最贵的。
叶立敏分析，南京东路站周边店面囊括了上班族、微风南京购物，以及兄弟饭店等客群，在松山线通车前，南京东路站也是小巨蛋人潮必经之地，占尽地利优势，店面价格居高不下。
至于唯一下跌3%的南京三民站，周边店面均价为每坪116.5万元。叶立敏说，下跌原因在于，捷运站1公里内的37笔店面交易资料中，仅有4笔位在南京东路大马路上，其余33笔都是巷弄或其他路段。
叶立敏解释，光是这4笔南京东路四、五段的店面均价，就高达189.8万元，其中2013年8月、南京东路四段151至200号区段的成交价，甚至高达每坪311.9万元，显示「正马路黄金门牌」，仍是价格保证。