《传产》五职棒球场周边房价含金量高 完胜区域行情

职棒总冠军赛台湾大赛即将在10月31日于洲际棒球场开打，周末可望再掀起看球热潮，职棒球队的主棒球场除了能为地方赚进观光财之外，周边房价也颇具「主场优势」。台湾房屋集团趋势中心统计，六大主棒球场周边房价当中，有五处领先所在行政区，其中又以青埔的桃园国际棒球场，含金量最为鲜明，价格足足比行政区平均高出31.5%；居次的北屯台中洲际棒球场，领先幅度亦直逼三成，堪称是行政区房价的领头羊。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚分析，职棒场赛事举办期间，可望在该区域创造万人观光财，促进商圈发展，对于需要人流和商机的重划区而言，是一快速带动商机的利多建设，加上八景岛水族馆、桃园美术馆、亚洲矽谷等话题，加上高铁交通便捷，综合性的利多，让青埔房价大幅领先中坜均价。

洲际球场周遭近年受台中巨蛋、购物中心及饭店开发案等题材带动，为房价注入上涨动能，且当地近年释出的小坪数建案有助拉高单价。加上十四期重划的道路系统已于今年开通，交通条件进化，地价又一路从4字头冲上7字头，因此未来房价还有成长的空间。至于新庄、新竹及台南的三座主场，所在地点皆属行政区最繁荣的市中心区段，且新庄棒球场及台南棒球场又与周边公园构成市区少见的大面积休憩空间，为区域房地产增添稀有性与附加价值。

六大主场中唯独天母棒球场房价落后行政区。张旭岚指出，天母住户非常独特，多半属于「高财力、高知识、高标准」，但对于生活圈的期待却是「低密度、低噪音」，因此天母人对赛事颇排斥，对棒球场周边住宅也兴趣缺缺，加上周边老屋多新屋少，豪宅多座落在中山北路六七段一带，整体区域价差大。