全家定居南部！万华40年老华厦「卖掉or等都更？」 网答案一面倒
一名网友全家人定居南部，不过有间40年华厦老房位在万华，最近长期承租的房客退租，他们便萌生把房子处理掉的想法，他日前在PTT发文求问，该卖还是等都更，而乡民答案一面倒，大部分人都说，电梯华厦真的不用等都更！
网友发文提到，家人有一间40年的万华老华厦，权状近18坪，室内含阳台14坪，非常靠近青年公园，前面又有市场，整体来说机能还不错，而这几年实价大约落在每坪45万到55万，「只不过社区户数非常非常多，个人觉得都更遥遥无期......。」
那间房原本是租给别人，但最近租很久的房客退租了，所以他们有在考虑是否处理掉，原po表示，「我跟其它家族成员都搬回了南部，也都有房可住，现金流稳定，近期之内没有大笔现金的需求，但想说40年的老华厦再放个10年、20年，会不会完全租不出去也卖不掉，变成有行无市的资产？」
▲房子附近机能佳，不过屋龄已40年。（图／翻摄自PTT）
他不禁想问，「是趁这间房子还有市场的时候，售出all in美股ETF放长期，至少没有折旧问题；还是应该要继续收租，慢慢等待都更到来的那天？」
对此，乡民一面倒认为，都更想都不用想，「华厦不要期待都更，要都更就要自己掏钱更，因为土地权状可能才1~3坪，免费都一堆钉子户了，要掏钱的更不可能了」、「卖掉，去其他更好的投资项目啊，买南部你自己也好管理啊」、「万华看起来乱又旧～可以卖了」、「继续租啊，青年公园有养生议题，等房市转好再卖」、「华厦一般土地持份容积不高，都更分回来说不定还比现值低，不过华厦一般算好出租」。